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資産価値を高めるリフォーム事例・インテリア・イメージ

私が今まで手がけてきた「リフォーム」は
施主様が御自分で住む為のもの。

様々な御要望、拘り、家族のライフスタイル・・・と
ある意味、どの様にするか プランも立てやすいプロジェクトと
言えます。

今回御紹介する事例は、施主様がお住まいになるのではなく
リフォーム後、賃貸に出されるというもの。
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1976.5 竣工(築37年)
4F建 28戸 鉄筋コンクリート造 エレベーター無し 4F部分住居 
新宿区 JR・メトロ 最寄駅徒歩8分                                  

 スライド2 r10.jpg スライド2 (2)

2年前に大規模修繕実施済み(外観・給排水配管交換)
室内には配管の1部がむき出し、配管カバーが露出
公団タイプの仕様
浴室バランス釜・キッチン小型湯沸器・洗面給湯器と個別
洗濯機置き場はベランダ
何処か「昭和レトロ」を感じさせる室内
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施主様の不安
「家賃相場より下げないと入居者」がつかないのでは・・・
予算も○○円以内で押さえたい.」

これらにお応えするため
設備関係の入れ替え・セントラル給湯・間取り変更・白を基調とした
清潔なイメージプランを御提案させて頂き
リフォームスタート

2013_0918_223809-r5.jpg

r1.jpg r7.jpg
公団仕様・流し台                 小型湯沸器

r2.jpg r6.jpg r8.jpg
洋室に押入れ          バランス釜・タイル浴室            露出配管・カバー     

r9.jpg 工事開始!キッチン撤去

a1.jpg 
    「各部屋に風通し良く」 プランニング
    和室を洋室に変更 リビングダイニングキッチンに変身

a6.jpg a3.jpg a4.jpg
白いシステムキッチン       キッチン側から・広く感じられます   床にレールがありません
ビルトインコンロ
風量をましたレンジフード

a5.jpg スライド9 スライド8 スライド8 (2)
●バスタブも大きくなりゆったり    ●今やウォシュレット は必須 ● ホテルライクな洗面 ● 洗濯機スペース

リフォーム工事 2013.8 工期 2week

昭和レトロな雰囲気のマンションが
見事 平成の現在に Back to the future

工事後「オープンルーム」を開催され即決で
テナント様決まりました。





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プロフィール

kitchenplaza

Author:kitchenplaza
早稲田大学経済学部卒業/30数年前に東芝にてシステムキッチン業務を開始(企画開発業務)/三井ホームにてキッチン事業構築、輸入キッチン(ポーゲンポール・ジーマティック)等経験後独立

数多くの輸入・国産キッチンの開発販売にたずさわり『日本のキッチンは高すぎる! 』の信念にもとずき「リーズナプルプライス・高品質キッチン」 の提供をライフワークとして取組んでおります。

事業開始後2018年1月現在350件を超えるお客様にキッチン・家具をお届けしてまいりました。

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