資産価値を高めるリフォーム事例・インテリア・イメージ

私が今まで手がけてきた「リフォーム」は
施主様が御自分で住む為のもの。

様々な御要望、拘り、家族のライフスタイル・・・と
ある意味、どの様にするか　プランも立てやすいプロジェクトと
言えます。

今回御紹介する事例は、施主様がお住まいになるのではなく
リフォーム後、賃貸に出されるというもの。
---------------------------------------------------------------------------------------
1976.5　竣工（築37年）
4F建　28戸　鉄筋コンクリート造　エレベーター無し 4F部分住居　
新宿区　JR・メトロ　最寄駅徒歩8分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

2年前に大規模修繕実施済み（外観・給排水配管交換）
室内には配管の1部がむき出し、配管カバーが露出
公団タイプの仕様
浴室バランス釜・キッチン小型湯沸器・洗面給湯器と個別
洗濯機置き場はベランダ
何処か「昭和レトロ」を感じさせる室内
-----------------------------------------------------------------------------------------
施主様の不安
「家賃相場より下げないと入居者」がつかないのでは・・・
予算も○○円以内で押さえたい.」

これらにお応えするため
設備関係の入れ替え・セントラル給湯・間取り変更・白を基調とした
清潔なイメージプランを御提案させて頂き
「リフォームスタート」




公団仕様・流し台　　　　　　　　　　　　　　　　　小型湯沸器


洋室に押入れ　　　　　　　　　　バランス釜・タイル浴室　　　　　　　　　　　　露出配管・カバー　　　　　

　工事開始！キッチン撤去

　
　　　　「各部屋に風通し良く」　プランニング
　　　　和室を洋室に変更　リビングダイニングキッチンに変身


白いシステムキッチン　　　　　　　キッチン側から・広く感じられます　　　床にレールがありません
ビルトインコンロ
風量をましたレンジフード


●ﾊﾞｽﾀﾌﾞも大きくなりゆったり　 　 ●今やｳォｼｭﾚｯﾄ は必須 ● ﾎﾃﾙﾗｲｸな洗面 ● 洗濯機ｽﾍﾟｰｽ

リフォーム工事　2013.8 工期　2week

昭和レトロな雰囲気のマンションが
見事　平成の現在に　Back to the future

工事後「オープンルーム」を開催され即決で
テナント様決まりました。